外環道建設中に起きた調布市の陥没事故、資産価値低下を危惧する住民にNEXCO東日本が不誠実な対応

カテゴリ: ニュース; 高速道路・サービスエリア

2021年02月15日 08:00

コメント(72)

2020年10月18日、東京都調布市東つつじヶ丘2丁目住宅街の生活道路が陥没した。当初から周辺住民は、事故の原因はその地下40ｍ以深で建設中の高速道路「東京外郭環状道路」（以下、外環）に違いないと読んでいた。

外環は千葉県、埼玉県、東京都を円弧状につなぐ高速計画だが、未完成の東京工区（練馬区と世田谷区をむすぶ16km）については大深度（概ね地下40ｍ以深の地下空間）を直径16mという日本最大の巨大掘削機「シールドマシン」が2017年行以降からトンネル建設を進めていた。

前月の9月から、調布市内ではそのトンネル直上と周辺で建物の振動、ゴ・ゴ・ゴという騒音、そして外壁への亀裂、家屋と路面にズレ、門扉のゆがみが生じるなどの被害が起きていた。

地元の住民グループは、これらの被害を外環の事業者（NEXCO東日本、NEXCO中日本、国土交通省）に伝え、工事の中止と説明会の開催を訴えたが、NEXCOは何ら対策を採らなかった。そして10月18日に陥没が起きた。

https://hbol.jp/239039?cx_clicks_art_mdl=5_title

2: 2021/02/14(日) 20:09:08.24 ID:S7Msr7NO0

どこの土建屋にやらせてるんだよ

18: 2021/02/14(日) 20:20:10.74 ID:lRw+D/+D0

>>2
４つのJVがそれぞれシールドで掘り進めてるけど
陥没はそのうち鹿島JVがやらかした
他のシールドは問題無いから
地盤ではなく鹿島の問題

3: 2021/02/14(日) 20:09:26.52 ID:W/4cD3Rj0

陥没地区を買い取ればいい

4: 2021/02/14(日) 20:09:32.71 ID:A9SuK8pD0

道路公団なんてそんなもの

5: 2021/02/14(日) 20:09:52.35 ID:jobVRl9H0

成田空港と同じ道を行こうとしてない？

6: 2021/02/14(日) 20:10:55.45 ID:FheByxNW0

大深度地下は問題ないっていった学者をまずは吊るし上げろ

9: 2021/02/14(日) 20:12:36.73 ID:kckEoR6S0

代替地もらって引っ越しだわ
あの辺なら土地余ってんだろ

14: 2021/02/14(日) 20:16:54.44 ID:JfEER2Cx0

古事記の相手してたらきりが無いからな
ステーキのアイツと同レベル
ゆすりタカリのプロ市民

24: 2021/02/14(日) 20:23:56.23 ID:/8UzoKwe0

>>14　
建物に全く被害はないと、説得して工事を進めた結果だが。
約束を違えれば、その責を問われるのはあたりまえだが
ここは中国ではない。　

15: 2021/02/14(日) 20:17:48.83 ID:fWPtwjoZ0

40ｍって結構浅い印象
上に建築物があったらダメやろ

16: 2021/02/14(日) 20:17:53.12 ID:PutUiK7n0

因果関係は住民側が証明しないといけないのでそれ待ちだね

17: 2021/02/14(日) 20:19:13.16 ID:9Rs62ZxT0

つつじヶ丘～仙川も結構意識高い系多いからな
世田谷の梅DQN区議辺りが変な入れ知恵してきそう

21: 2021/02/14(日) 20:21:53.54 ID:P5F7tAAw0

もう東京一極集中やめようや、ど田舎より経済効率が悪くなってきたぞ

25: 2021/02/14(日) 20:24:20.39 ID:F3VNoUC20

50mに法律を変更しよう

28: 2021/02/14(日) 20:33:16.91 ID:lGJjW7LZ0

九州みたいにさっさと埋め戻せば良かったのに
工事は進まず裁判連発になるよ

30: 2021/02/14(日) 20:40:13.71 ID:/I3HU1Tr0

噂の東京マガジン程度の知識しかないから何とも言えない。

33: 2021/02/14(日) 20:42:20.22 ID:/8UzoKwe0

保障の話も進んだとか
最近記事になっていたはずだけど

34: 2021/02/14(日) 20:55:35.73 ID:w05JaKpj0

リニアもやばいだろうな

リニアのトンネルの上にタワマンとかwww

35: 2021/02/14(日) 20:59:01.89 ID:V28Th8Xj0

立ち退かないからおかしくなる

37: 2021/02/14(日) 21:25:42.16 ID:DJG4RDzP0

調布のあの辺は元々地質がスカスカで小さな空洞がたくさんあったところ
そこにシールドマシンが突っ込んでいって地盤沈下
つまり、どっちもどっち

38: 2021/02/14(日) 21:29:08.17 ID:QuGuxsoU0

昨夜の地震で陥没箇所増えてないのかな？

39: 2021/02/14(日) 21:34:06.32 ID:zLTe6BDi0

100年前はただの田舎だろ
気取ってんじゃねーよ

40: 2021/02/14(日) 21:35:24.44 ID:zLTe6BDi0

元々人が住んでない土地は問題があったから住んでないんだよ
新興住宅地風情が抜かすな

引用元：https://asahi.5ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1613300859/

1001:以下、バイク速報がおすすめ記事をお送りします

News Pick UP

１週間の人気記事

コメント一覧

コメント一覧 (72)

- 1. いつものバイク乗りさん
- 2021年02月15日 08:12
- 東京に資産価値があると思ってる幻想。
  地震戦争疫病人災、全ての負の要素が集まる場所やんけ
- 0
- - 9. いつものバイク乗りさん
  - 2021年02月15日 09:29
  - >>1
    お前が言ってるの結局人が集まるってことだろ
    だから土地に資産価値が生まれるんじゃねーか
    馬鹿すぎん？
  - 0
- - 38. いつものバイク乗りさん
  - 2021年02月15日 13:12
  - >>9
    横だが、地震が多いのは人が集まるってこととは無関係だろｗ
    活断層の上とかだと地震保険の掛け金は上がるし、
    間違っても地震頻発で土地に資産価値は生まれないからｗ
  - 0
- - 65. いつものバイク乗りさん
  - 2021年02月15日 20:37
  - >>38
    地震はどこでも起こるだろ
    一から十まで些末な事まで言って聞かせないとわからないような赤ん坊がネットやる時代かね
  - 0
- - 14. いつものバイク乗りさん
  - 2021年02月15日 09:59
  - >>1
    お前は価値ないけどな
  - 0
- - 23. いつものバイク乗りさん
  - 2021年02月15日 10:51
  - >>1
    あらあらw
    おバカが露呈してしまいましたね
  - 0
- 2. いつものバイク乗りさん
- 2021年02月15日 08:23
- 調布仙川住民の意識の高さは異常
- 0
- 3. いつものバイク乗りさん
- 2021年02月15日 08:23
- ※1は田舎の僻みかな
  調布の地盤には問題あるだろうけど東京に資産価値がないはカッペ極まりすぎて痛々しい
- 0
- 4. いつものバイク乗りさん
- 2021年02月15日 08:42
- ちゃんと調査して空洞あったら埋めてからシールドマシン動かさないのが悪い
  さすがに住民のこと悪く言うのは違うだろ
- 0
- - 24. いつものバイク乗りさん
  - 2021年02月15日 11:03
  - >>4
    昭和の頃の造成住宅地って、土じゃなくて他の解体現場から持ってきたガラ材を深い部分に使ってるとこ多いからわかりやすい大きな空洞埋めるとかじゃないんだよ。
    鉄筋クズなんかでできた小さな隙間があちこちにあって、造成直後は分からないけど、年月が経って雨水でその小さな隙間に土砂が流れ込んで陥没が発生する。
    さらに、浸透型の下水使ってたりすると部分的に陥没が加速する。
    古くなった水道管が水漏れを起こすとものすごく陥没する。
    酷いとこだと陥没修正の為に掘ったら深いところから粗大ゴミが出てきたりする。
  - 0
- - 28. いつものバイク乗りさん
  - 2021年02月15日 11:40
  - >>24
    ガキの頃、家（団地の2階）から外見てたら工事現場で穴掘ってそれまでそこにあったフェンス（よくある金網と支柱の組み合わせ）と廃材を埋めてた。
    ほんの数十分くらいの出来事だったんだけど、何年も後になってよくよく考えたらこれって不法投棄？って思った。
    ビルを建ててたが廃材を埋めた部分はちょうど駐車場になった。
    区画整理であと数年たつとその部分が道路になる予定だから数十年ぶりに廃材が現れそうだ。
  - 0
- - 41. いつものバイク乗りさん
  - 2021年02月15日 13:29
  - >>28
    世田谷や調布なんてスプロールの初期で、いちばんそういう隙間だらけの廃材造成が多いだろうな。
    土の出所までマニフェストが残る最近の造成地の方がよっぽど資産的価値が高い。
  - 0
- - 26. いつものバイク乗りさん
  - 2021年02月15日 11:32
  - >>4
    そのとおり。
    これで住民叩く方が馬鹿すぎる。
  - 0
- 5. いつものバイク乗りさん
- 2021年02月15日 08:59
- ※3
  首都直下型地震を考慮すればメリットに劣らないぐらいハイリスク化してるのは事実
  人が多いほど要救助者が増えるし建物が倒壊を免れても大規模火災は避けられない
  消防救急警察も被災するし周辺地域からの応援も道路寸断で救助は遅々として進まない
  人口密集地域でなければ助かる命も助からない可能性が高い
  東京には大きな断層はないと言う人もいるけど調査できてないだけだからね
- 0
- - 8. いつものバイク乗りさん
  - 2021年02月15日 09:24
  - >>5
    直下型のリスクはあれど地震を考慮したら日本列島全域がハイリスクだし…
    起こるか分からない地震を加味しても首都圏の価値は大きいし、起きたとしても他地域より復旧は優先されるでしょう
    北海道東北九州と大震災は起きてるし、東京は地震や戦争ガーと的外れな言いがかりに賛同するのはちょっと
  - 0
- - 40. いつものバイク乗りさん
  - 2021年02月15日 13:25
  - >>8
    期せずして耐震構造が備わってたってのもあるんだろうが、
    家屋が軒並み倒壊するような大震災が殆どなかったので、
    奈良や京都の大寺院なんかは1000年単位で地震被害を受けてない。
    
    ま、伏見城みたいに盛土を石垣で囲った上に建てた城は脆かったがｗ
  - 0
- - 12. いつものバイク乗りさん
  - 2021年02月15日 09:47
  - >>5
    メリットに劣らないぐらいハイリスク化してるのは事実
    
    事実って何を持って事実と書いたの？
    首都直下型地震を嫌気したため地価が落ちたってデータあったっけ？
  - 0
- - 43. いつものバイク乗りさん
  - 2021年02月15日 13:31
  - >>5
    直下型地震以前に、東北大震災以降関東で続く小さな地震で、東京では地中の空洞がまとまってるんだろう
  - 0
- 6. いつものバイク乗りさん
- 2021年02月15日 09:04
- 外環が別料金なのが好かんわ。
- 0
- 7. いつものバイク乗りさん
- 2021年02月15日 09:22
- 中央道と接続する辺りの環七・環八がとにかく混むから早く開通させて東八道路IC作ってくれ
- 0
- 10. いつものバイク乗りさん
- 2021年02月15日 09:30
- 実際自分の土地に起きたらと思うと堪ったもんじゃねーな
  これかなりエグない？
- 0
- - 39. いつものバイク乗りさん
  - 2021年02月15日 13:15
  - >>10
    購入する時に、ここは埋め立て地ですよとの説明を受けて
    購入してるんだから文句は言えないと個人的には思う
  - 0
- - 42. いつものバイク乗りさん
  - 2021年02月15日 13:29
  - >>39
    新築から何年も経った何オーナー目かの中古物件だと、
    仲介業者の不動産屋は「ここは元々埋立地ですよ」とか説明しないｗ
  - 0
- - 57. いつものバイク乗りさん
  - 2021年02月15日 18:15
  - >>42
    それが本当だったら不動産屋を訴えればいいんじゃね
  - 0
- - 63. いつものバイク乗りさん
  - 2021年02月15日 19:44
  - >>57
    最初からの説明義務は無かったはず
    事故物件でもそういう話聞かない？
  - 0
- 11. いつものバイク乗りさん
- 2021年02月15日 09:46
- 川沿いだからなー　もともと陥没しやすい可能性が高い
- 0
- 13. いつものバイク乗りさん
- 2021年02月15日 09:52
- 元が沼地を埋め立てて家建てた場所だし地中に空洞があるのは必然なんだよなぁ
  歴史を考慮しないマスコミはやっぱゴミですね
- 0
- 15. いつものバイク乗りさん
- 2021年02月15日 10:11
- 資産価値ってさ、売る時や金を借りる時には大切だけれども。そこに住み続けるって言う時は余り高いと固定資産税がかさむだけのデメリットしか無いのだけれど、どうなんだろうね？
- 0
- - 33. いつものバイク乗りさん
  - 2021年02月15日 12:07
  - >>15
    資産価値と公示価格は別だぞ
  - 0
- - 47. いつものバイク乗りさん
  - 2021年02月15日 13:52
  - >>33
    固定資産税の基準になる不動産評価額・課税標準額と公示価格は全く違うし、
    資産価値と不動産評価額・課税標準額の方が関連性高いんだけどなｗ
    
    公示価格は「更地」の単位面積当たりの価格として示されるもの。
    公共事業の用地買収価格は、この価格を規準に決めなければならないし、
    民間の土地取引においてもこれを指標とするよう努めるべきとされている。
    
    一方、不動産評価額は建物と土地合算で、概ね時価の約70％。
    だから、投資の対象になって資産価値が上がれば固定資産税も上がる。
  - 0
- 16. いつものバイク乗りさん
- 2021年02月15日 10:21
- この後世田谷大田区って工事続行できるんか？
- 0
- - 59. いつものバイク乗りさん
  - 2021年02月15日 18:32
  - >>16
    東名までつなげて終わるんだろ？
    第三京浜までつなげたとしても大田区は関係ない
  - 0
- 17. いつものバイク乗りさん
- 2021年02月15日 10:35
- 必要な道路や公共物を建築するのに、その用地買収が難しすぎるんだよ。
  私権の保護というより既得権益の横暴でしかない。簡単に明け渡しできるよう法改正しようよ。
- 0
- - 18. いつものバイク乗りさん
  - 2021年02月15日 10:37
  - >>17
    自分で何も所有していないこどおじ特有の暴論
  - 0
- - 22. いつものバイク乗りさん
  - 2021年02月15日 10:48
  - >>18
    こどおじって言えばマウント取れると思ってるこどおじ思考。
  - 0
- - 35. いつものバイク乗りさん
  - 2021年02月15日 12:30
  - >>17
    言わんとすることはわかるけど中共とかじゃねーんだからさ
    それこそ横暴じゃねーか
  - 0
- - 45. いつものバイク乗りさん
  - 2021年02月15日 13:33
  - >>17
    ここは大深度地下だから回避して進んでるぞ
  - 0
- - 48. いつものバイク乗りさん
  - 2021年02月15日 14:12
  - >>17
    そんなに簡単とまでは言えないが、現行法でも強制力発動可能だけど？
    第二京阪建設で橋下が門真市の保育園の芋畑を行政代執行で立ち退かせてたしｗ
  - 0
- 19. いつものバイク乗りさん
- 2021年02月15日 10:41
- 穴は元々開いていたわけで、どちらかと言えば自然災害に近い
  公団に全責任を負わすのは酷というもの
- 0
- 20. いつものバイク乗りさん
- 2021年02月15日 10:46
- もともとが谷底の低湿地だったところ。それが大ニュースになって顕になってしまった。そりゃあ資産価値に影響するでしょう。
- 0
- - 50. いつものバイク乗りさん
  - 2021年02月15日 14:34
  - >>20
    バレなければ価値が落ちなかったから補償しろってか？
    穴だらけの土地なのが分かったのが工事のせいだって
    造成業者が責任持って多摩川の土で埋めるのが本筋だろう
  - 0
- 21. いつものバイク乗りさん
- 2021年02月15日 10:47
- お国の仕事や、ガタガタ言うなら離島でも行けや。
- 0
- - 29. いつものバイク乗りさん
  - 2021年02月15日 11:43
  - >>21
    こういうこと言うやつって中国のほうがあってるだろ
    自由主義、民主主義、基本的人権の尊重とか嫌ってそうw
  - 0
- - 36. いつものバイク乗りさん
  - 2021年02月15日 12:31
  - >>21
    半島か支那かフィリピンにでも行けや
  - 0
- 25. いつものバイク乗りさん
- 2021年02月15日 11:06
- 自分がそこを持ってたらたまらんけどな。
  そもそも東京がもうもたんのだよ。
- 0
- 27. いつものバイク乗りさん
- 2021年02月15日 11:36
- 札幌と仙台と大阪と福岡あたりに首都機能移転させるべきじゃない？
  とにかく東京一極集中はマズい
  極端な例えだけど今の東京に核1発でも撃ち込まれたら日本終わりだよ
- 0
- - 49. いつものバイク乗りさん
  - 2021年02月15日 14:18
  - >>27
    核1発しか持ってない国からの攻撃なら兎も角、
    撃ち込むなら標的は各大都市一斉だろ？ｗ
  - 0
- - 68. いつものバイク乗りさん
  - 2021年02月16日 04:52
  - >>27
    アホみたく東京一極集中の代替案に地方都市の名前あげるヤツいるが関東平野より広い平地を持ってきてからそれ言えよ
    本当に東京一極集中を緩和したいなら関東をいかに広く使うか考え関東に東京を分散させる方がメリット高いと気づけ
    お前の言ってる地方都市はどこも東京よりも可住地域が狭すぎて東京一極集中よりも酷い結果が生まれるだけだ
  - 0
- 30. いつものバイク乗りさん
- 2021年02月15日 12:00
- 土地収用に応じなかったんだから嫌がらせを受けるのは当たり前だろ
  あいつらは基本的に地上げ屋だからな
- 0
- 31. いつものバイク乗りさん
- 2021年02月15日 12:00
- 博多
  地面が陥没
  ↓
  迅速な対応、ありがとう。
  
  東京
  地面が陥没
  ↓
  地価が下がった、どうしてくれるんだ、賠償を要求する。
  
  なんだかなぁ。
- 0
- - 37. いつものバイク乗りさん
  - 2021年02月15日 12:58
  - >>31
    博多の陥没もあれが原因で近隣のビルが使い物にならなくなったら同じような話になってたぞ
  - 0
- - 52. いつものバイク乗りさん
  - 2021年02月15日 16:07
  - >>31
    状況が違うのに無理矢理東京民を下げる書き込み。
    
    なんだかなぁ。
  - 0
- - 70. いつものバイク乗りさん
  - 2021年02月17日 00:04
  - >>31
    アホですか？
  - 0
- 32. いつものバイク乗りさん
- 2021年02月15日 12:04
- ちなみに続報ではNEXCOは責任を認めて賠償の意向を示してる。
  資産価値の毀損分（不動産売却益の減少、賃料の下落）も含めて。
  住民の人らをネット上で罵倒してるのはまじで人でなしだと思う。
- 0
- - 58. いつものバイク乗りさん
  - 2021年02月15日 18:18
  - >>32
    基本住民は被害者
    いつかは開くかもしれない穴だとしてもきっかけはNEXCOが作った事に変わりないからな、賠償は当然のこと
    そのうえでなるべく住民の納得する形での解決ができるといいね
  - 0
- 34. いつものバイク乗りさん
- 2021年02月15日 12:24
- 地盤の弱いクソボロ土地に家建ててんだからしゃーない
  これを機に引っ越せ
- 0
- - 60. いつものバイク乗りさん
  - 2021年02月15日 18:38
  - >>34
    こういう計画は数年で決まるわけじゃないんだからリスクは予想できたことだよな
    水害や地震、液状化現象等なんかも可能性があるのに土地、建物を買って文句を言うのはおかしい
  - 0
- 44. いつものバイク乗りさん
- 2021年02月15日 13:33
- 近所に住んでるけど、あのあたりは完全な谷だからあんま良くない。
  文献を見る限り紀元前からずーっと水田で沢山の水路があって、その名残でグニャグニャの
  道が形成されてる。
  シールド経路のちょっと先に行くと実篤公園があるんだが、綺麗な湧き水が大量に
  出続ける珍しい場所。さらに先に行くと入間公園があり、ぱっと見は分かりにくいけど
  大きな谷を造成した地帯になっていてやばい。
  いやそんだけなんだけどあのあたりはマジで住まない方がいい場所。
- 0
- - 46. いつものバイク乗りさん
  - 2021年02月15日 13:37
  - >>44
    地下水が動けば砂も流れて空洞も空くわな
    永久に土を補充しないと表面だけ固めた家の下はまた陥没するだろう
  - 0
- - 66. いつものバイク乗りさん
  - 2021年02月16日 00:13
  - >>44
    あのあたり道路工事すると、1mも掘ると水湧いてきてポンプで汲み出し続けないと工事できんからな・・・
    知らない業者が生コン手配したらめっちゃ水湧いてきて、普通の生コンだとまともに固まらんて頭抱えてたの見た。
  - 0
- 51. いつものバイク乗りさん
- 2021年02月15日 15:17
- これ調査の結果、鹿島が施工ミスやらかしたのは判明している
  シールドマシンが固い土で動かなくなったトラブルを解消するため、土を軟化させる薬剤を使用して対応した
  そのとき土を取り込み過ぎたらしく、隙間が出来ていたと指摘されている
  それプラス造成地ってことで被害が拡大ってことろだ
- 0
- - 55. いつものバイク乗りさん
  - 2021年02月15日 17:09
  - >>51
    そんな所に家建てるのもわるいが、地下工事やっちゃうのも悪いよな！エライこっちゃ！
  - 0
- 53. いつものバイク乗りさん
- 2021年02月15日 17:04
- 調布は15年前くらいから下がってる
- 0
- 54. いつものバイク乗りさん
- 2021年02月15日 17:05
- まぁごてるわな
  行政も関わってるんだろ
  NEXCOの態度いかんで長い闘いになるよ
- 0
- 56. いつものバイク乗りさん
- 2021年02月15日 17:15
- 人の不幸は蜜の味
- 0
- 61. いつものバイク乗りさん
- 2021年02月15日 18:51
- 工事に事故はつき物。
  一部の人間の不利益より公共の利益が優先されるべきは当然。
- 0
- 62. いつものバイク乗りさん
- 2021年02月15日 19:12
- とりあえず早く全線開通させて！
  開通を心待ちにしてる市民や都民もいるんだから利便性を享受する個人の権利を侵害しないでよね！
- 0
- 64. いつものバイク乗りさん
- 2021年02月15日 19:55
- 大深度地下法に法って進めただけだろ
  国がなんとかしろ公共施設なんだし
- 0
- 67. いつものバイク乗りさん
- 2021年02月16日 00:21
- ここらへんの柱状図見たらそれほどN値が低いわけでもなく、大深度法上の40m以深かつ基盤層10m以深だから安全ルートだと踏んだぽいっすね
  下部砂質層の水が抜けて、上部粘土層がつられて沈下したのかも？
  大深度となると、いちいち地上で削孔ボーリングをしないから、上部の土質がどうなってるか知らずに（金かけずに）やるのが一般なので、これを機に大深度地下の施工も見直されるといいなぁ
  東京は過去に地下水汲み上げすぎて地盤沈下したこともあり汲み上げ規制があったけど、そのせいで最近じゃ地下水が溜まりすぎてきている側面もあるので、その影響も無視できないかもね（早口）
- 0
- 69. いつものバイク乗りさん
- 2021年02月16日 22:30
- みやこびとは田舎侍に厳しいな
- 0
- 71. いつものバイク乗りさん
- 2021年02月17日 00:05
- トンネル掘れば沈むだろ。
  高架化して通せよ。
- 0
- - 72. いつものバイク乗りさん
  - 2021年02月21日 08:46
  - >>71
    大深度 40㍍なんてショボすぎて意味ないアホか。100㍍でも浅いくらいや！！
  - 0